Namų mokesčių pakeitimai Šiaurės Airijoje – kaip tai liečia Jus.

Įvadas

Keičiama Šiaurės Airijos namų apmokestinimo sistema. Šis lapelis Jums paaiškins, kodėl tai daroma, ir kaip tai palies Jus, jei esate mokesčių mokėtojas. Pakeitimai įsigalioja nuo 2007 m. balandžio ir , norėdami padėti Jūsų pasiruošimui, per sekančius kelis mėnesius pateiksime daugiau informacijos.

Kodėl keičiama sistema?

Dabartinė apmokestinimo sistema remiasi suma, kiek būtų kainavę išsinuomoti Jūsų gyv.patalpas prieš 30 metų. Suma, kurią mokate kaip namų mokestį, palyginus su kitų žmonių mokesčiais, yra pagrįsta Jūsų namų nuomos verte, lyginant ją su kitų namų nuomos vertėmis.. Ekonomikos permainos per pastaruosius 30 metų privedė prie to, kad kai kurie namų savininkai dabar moka daugiau, o kiti mažiau, negu reikėtų. Mūsų nuomone, tai yra neteisinga ir reikia keisti.

Kas keičiasi?

Darome du pagrindinius pakeitimus.

· Iš naujo įvertiname nekilnomąjį turtą, kad atstatyti teisingumą ir užtikrinti, kad visi mokesčiai atitinka dabartinei namų vertei.

· Jūsų mokesčių sąskaita priklausys nuo Jūsų namo ‘kapitalinės vertės’. Tai reiškia, kad Jums bus lengviau suprasti, kaip mes apskaičiavome Jūsų mokesčio sumą.

Kas yra ‘kapitalinė vertė’?

Kapitalinė vertė yra suma, kurią būtumėt galėjęs gauti parduodamas savo nuosavybę atviroje rinkoje 2005 m. sausio 1 d. Tą datą naudojame viso turto vertės suderinimui200520052002207772222. Vertės nustatymui naudojame namų pardavimo kainų informaciją Jūsų apylinkėje. Taip pat darome tam tikras prielaidas, kad kapitalinė vertė būtų teisinga; pavyzdžiui, skaitome, kad visi namai turi tokio pačio standarto virtuves ir vonias pagal jų amžių, rūšį ir vietovę.

Ar naujas įvertinimas ir kapitalinė vertė vietoj nuomos vertės reiškia, kad pakils mano mokestis?

Nebūtinai. Įvertinimas nustatys apmokestinimą pagal 2005 sausio 1 d. kapitalinę vertę. Todėl, jei Jūsų namas yra vietovėje, kurioje prieš 30 metų buvo aukštos nuomos, bet kapitalinė vertė dabar žemiau vidurkio, Jūsų mokestis galėtų būti žemiau kitų. Antra vertus, jei prieš 30 metų Jūsų namo nuomos vertė buvo žema, bet jis dabar yra aukštesnių pardavimo kainų zonoje, mokesčiai galėtų pakilti.

Nuomos vertės pakeitimas kapitaline verte sumažins bendrąjį svaro koeficientą, kuris naudojamas mokesčių apskaičiavimui. Šiuo metu apskaičiuojame Jūsų mokestį padaugindami kiekvieną nuomos vertės svarą (sterlingų) vidutiniškai 350 pensų, naujoji kapitalinė vertė bus, bendrai imant, dauginama tik truputį daugiau kaip ½ p.

Jei mano mokesčiai pakils dėl naujo įvertinimo, ar galėsiu gauti paramą?

Per naujosios sistemos pirmuosius trejus metus palaipsniui įvesime pakeltus mokesčius žmonėms, kuriuos tai stipriausiai palies (taip vadinamą ‘pereinamąją paramą’). Žmonės su žemais uždarbiais galės ir toliau prašyti buto pašalpos (Housing Benefit), kuri padengs visą ar ar dalį namų mokesčio. Taip pat bus nauja ‘namų mokesčio paramos programa’ žmonėms, kurių pajamos yra tik truputį aukščiau buto pašalpos ribos. Daugiau informacijos apie pereinamąją paramą ir naująją namų moesčio paramos programą bus paskelbta vėliau šiais metais.

Kada sužinosiu, kiek man reikės mokėti?

Kiek reikės mokėti, sužinosite 2007 balandį. Tačiau 2006 m.liepą ir rugpjūtį Jums išsiųsime laišką, kuris Jums praneš:

· kapitalinę vertę, kurią nustatėme Jūsų namui; ir

· kiek Jums būtų reikėję mokėti pagal naująją sistemą, jei ji dabar būtų įvesta (išskyrus asmenis, kurie yra būstų administratoriai ar namų bendrovės nuomininkai, mokantys bendrą nuomos ir namų mokesčių mokestį).

Taip pat savo tinklalapyje paskelbsime visų Šiaurės Airijos namų kapitalinę vertę, kai būsime jau išsiuntę visus pranešimo laiškus. Tai įgalins palyginimą Jūsų namo vertės su kitais namais Jūsų apylinkėje.

Jei, gavęs mūsų pranešimo laišką, turėsite kokių nors klausimų, galėsite skambinti mūsų nemokamai informacijos linijai (numeris bus laiške). Jei, Jūsų nuomone,

mūsų nustatyta namo vertė yra klaidinga, galite prašyti peržiūros (tai yra neformali peržiūra).

Vandens ir kanalizacijos mokesčiai

Nuo 2007 balandžio kiekviena gyvenamoji vieta turės mokėti tiesioginį mokestį už vandens tiekimą. Taip pat reikės mokėti atskirą mokestį, jei esate prijungti prie viešojo kanalizacijos tinklo.

Naujieji mokesčiai susidės iš dviejų dalių – pastovaus mokesčio ir reguliuojamo mokesčio. Reguliuojamasis mokestis priklausys nuo Jūsų namo kapitalinės vertės.

Vandens ir kanalizacijos mokesčiai bus įvesti palaipsniui per tris metus, todėl pirmaisiais metais mokėsite vieną trečdalį pilno mokesčio.

Daugiau informacijos apie vandens ir kanalizacijos mokesčius gausite vėliau šiais metais, įskaitant apie paramą žmonėms su mažu uždarbiu. Tuo tarpu galite dabar susisiekti su tinklalapiu www.waterrreformni.gov.uk.

Ką turiu daryti dabar?

Dabar Jums nieko nereikia daryti – šis lapelis yra tik Jūsų informacijai. Daugiau duomenų duosime vėliau, įskaitant informaciją apie nemokamą telefono liniją, siųsdami pranešimo laišką. Per sekančias kelias savaites taip pat skelbsime daugiau informacijos apie naują įvertinimą vietiniuose laikraščiuose.

Jei norėtumėte gauti šią informaciją kita kalba ar kitokioje formoje, prašome rašyti mums:

Valuation and Lands Agency Įvertinimo ir žemės agentūra

Customer Services Klientų aptarnavimas

3rd Floor,

Queen’s Court

56-66 Upper Queen Street,

Belfast

BT1 6FD